Bir Soru Sor

Kiracısı olan bir dükkan almak istiyoruz ama kiracı çıkmam diyor

0 oy
265 göst.
Aile kategorisinde (1,327 puan) tarafından
Kizlar dükkan bakıyoruz buldum ama kiracı benim sözleşmem var diyor bu durumlarda hukuki yaptırım varmı yada kiracının çıkmasını mi bekleyecehiz birde koca dükkana 2 bin kira veriyor 2.500yapcak benim kira sabihi bu yıl diyor bunlar hakkında bilgisi olan varsa yoruma yazsın lütfen bizimde ihtiyacımız var eşyalar ortada kalacak çıkmazsa 

12 Cevaplar

0 oy
(4,497 puan) tarafından
tarafından seçilmiş
 
En İyi Cevap
Sözleşme bitene kadar çıkaramazsın senin o dükkanı alman onu bağlamaz çünkü 
-Reklam-
+2 oy
(15,543 puan) tarafından
Millet malıyla rezil oluyor şimdi. İnsanlar çok arsız olmuş. Ben kiracılar hem ev sahipleri . Bazı ev sahipleri çok acımasız. Ama bazı kiracılar da öyle. Bu zamanda 2000 e kira mi kaldı. Yazık günah. İnsanlar yıllarca yemeyip icmeyip dişinden tirnagindan arttırıp dükkan alıyor. Bir kiracı geliyor su zamanda 2000 TL veriyor. 2000 nedir ki. En azından piyasa değerine yakın bir değere ikisinin ortası bir değere otursa. Asgari ücret arttıkça ev fiyatları da artıyor. Kısır bir döngü. 
3 önceki yorum göster
(1,207 puan) tarafından
Onlar çıkması için dava açmış olabilirler direkt rmsal davalarında öyle olmuyor emsal davası açarken noterden de ihtar çeksin kendi oturacağına dair tek mülkünün o olduğunu belirtsin daha kolay sonuçlanıyor
(15,543 puan) tarafından
Bilmiyorum ayrıntıları konuştuğumuzda sorarım.bi sağolasın ☺️
(1,207 puan) tarafından
Bizimde başımıza aynı şey geldi bir şehirde ev sahibi başka şehirde kiracı olunca bütün hakları artık öğrendik
(15,543 puan) tarafından
Sen hepsini biliyorsundur o zaman ☺️
(1,207 puan) tarafından
Yani kiracılardan dolayı malesef her haklarını ve her hakkımızı öğrendik:-)
+1 oy
(3,101 puan) tarafından
Aman aman aman uzak dur.bu hayatta asla ama asla adalet yok.alipda kiraciyla ugrasmyin.asla cikaramiyosun bit gibiler
(1,327 puan) tarafından
Aynn oyle
+1 oy
(4,547 puan) tarafından
Sözleşme varsa çıkmak zorunda değil. Kendiniz kullanacağınızı ispat ederek dava açmanız lazım. 
(1,210 puan) tarafından
Evet buna katıldım şimdi :))) avukat değilim canım mali müşavir olacağım inşallah derslerden hatırladığım kadarıyla yazdım
0 oy
(3,260 puan) tarafından
Adamın sözleşmesi varmış adam kendince haklı yani 
3 önceki yorum göster
(4,547 puan) tarafından
kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralananın herhangi bir sebeple el değiştirmesi halinde yeni malik kira sözleşmesinin tarafı haline gelir. Bal gibi bağlar yani
(1,210 puan) tarafından
Bakın zımni kabul denen olay var. Siz kiracılı yeri aldınız. Tam süresini bilmiyorum o kadar süre içinde ihtar cekmezseniz ben burayı aldım kira sozlemesini kabul etmiyorum derseniz. Örneğin 15 gün içinde. Bu sözleşmeyi kabul etmiş sayılırsınız. Ama siz ihtar çeker sözleşme beni bağlamıyor derseniz devlet örneğin 6 ay süre verir en az 6 ay sonra çık diyebilirsin der
(4,547 puan) tarafından
"Zımni kabulden bahsediyorsanız o, sözleşme bitimi aynı mülk sahibi ile sözleşme yenilenmesinde oluyor. Kafanız karışmış sanırım :)) satış olduktan sonra öyle 15 gün gibi bir süre yok. İstediği zaman geçerli bir nedeni varsa ihtar çekebilir. Ancak satış yapıldığı gibi yeni mülk sahibi taraf olur. Öyle kabul etmiyorum bu sözleşmeyi gibi bir durum yok".
Dedi kız kardeşim. Avukat. Siz de avukatsınız heralde
(1,210 puan) tarafından
Alan kişi kendisi kullanacaksa peki?
(4,547 puan) tarafından
Sözleşme devam eder.sözleşmeye taraf olur. Ama istediği zaman kendim kullanacağım diyerek ihtar çekip sözleşmeden cayabilir
0 oy
(2,266 puan) tarafından
Satılırsa sizde çık derseniz mecbur çıkmak zorunda diye biliyorum sözleşmeyi eski sahibiyle yapmış sizle değil  tam emin değilim ama bilen yazsın
(97 puan) tarafından
Ama alırken kiracı olduğunu biliyor ve onu kabul ederek alıyor o yüzden en az 6 ay beklemek zorunda
(4,547 puan) tarafından
kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralananın herhangi bir sebeple el değiştirmesi halinde yeni malik kira sözleşmesinin tarafı haline gelir.
(97 puan) tarafından
Yani kiracısi olan bir yeri aldın mı sorun çıkar başına dert olur illaki en iyisi kiracısı olmayan bir yeri almak yada dükkan sahibi kiracıyı cikartiktan sonra satın almak lazım
0 oy
(1,292 puan) tarafından
Bir emlakçıya danışın isterseniz ev ve dükkan farklı olabilir haklar açısından
(1,327 puan) tarafından
Emlakçılar hemen çıkar diyor komisyonunu almak için ama mahkemelerde uğraşacak olan benim o malın satışına bakıyor birde evde çıkarmak daha kolaymış iş yerelrinde sıkıntılı diyor avukatlar da
(1,292 puan) tarafından
Demek istedipim aslında buydu. Hani ev barınma olduğu için belki çıkarmak daha zordur ama dükkan olunca da eşya falan olur taşınması için daha çok prosedür vardır buna göre ayarlama yapılmıştır bizler bilmiyoruzdur diye söyledim.
0 oy
(968 puan) tarafından
dükkan satıldığı için o kiranin.  bı hükmü kalmıyor diye biliyorum . isterse sizle yeni kira sozlesmesi yapar yoksa çıkmak zorunda
(4,547 puan) tarafından
kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralananın herhangi bir sebeple el değiştirmesi halinde yeni malik kira sözleşmesinin tarafı haline gelir.
0 oy
(1,210 puan) tarafından
Satın aldıktan sonra ihtar çekersiniz. 6 ay içinde boşalt dersiniz. Bosaltmazsa mahkemeye verirsiniz. Normal evlerde böyle iş yeri de aynıdır zannımca 
0 oy
(934 puan) tarafından
İş yeri el değiştirirse kiracı bişey yapamaz, ya çıkacak ya da sizin istediğiniz kirayı verecek. Mecbur yani,ne demek çıkmam 
0 oy
(2,761 puan) tarafından
Kiracı haklarını bildiği için böyle yapıyor. Ki adam kiracıyı çıkaramadığı için dükkanı satmaya karar vermiş :D
(1,327 puan) tarafından
Aynn öyle sanırım ondan uygun fiyatı sanirim
0 oy
(1,207 puan) tarafından
Dükkanı alsanız dahi kiracı sözleşmesi boyunca durma hakkına sahip yani eski sahibiyle yaptığı sözleşme geçerli o yüzden ev ve dükkan alırken mümkünse kiracısız olmasına dikkat edin çok başınız ağrır diğer türlü

İlgili sorular

0 oy
13 cevap 205 göst.
Kaynım ortak dükkan açalım diyor
18 Kasım 2022 Aile kategorisinde Annelikguzel (1,618 puan) tarafından soruldu
0 oy
8 cevap 315 göst.
Ben aktar istiyorum Eşim riske girip sana küçük bir dükkan açalım diyor
20 Temmuz 2022 Diğer kategorisinde Canan1307 (23 puan) tarafından soruldu
0 oy
31 cevap 836 göst.
Kirada oturan veya kiracısı olanlar bakablrmi?
28 Ağustos 2020 Diğer kategorisinde Ozgen (927 puan) tarafından soruldu
0 oy
18 cevap 297 göst.
Kızlar araba almak istiyoruz ama
19 Haziran 2022 Aile kategorisinde Ahdevefaa (173 puan) tarafından soruldu

383,102 soru

11,466,791 cevap

35,070 kullanıcı

Kategoriler

AnnelerToplandik.com
Annelertoplandik.com, 5651 sayılı “İnternet Ortamında Yapılan Yayınların Düzenlenmesi Ve Bu Yayınlar Yoluyla İşlenen Suçlarla Mücadele Edilmesi Hakkında Kanun” kapsamında BTK onaylı Yer Sağlayıcı'dır. 5651 sayılı kanunun 5. maddesi gereği annelertoplandik.com, kullanıcılarının ve üyelerinin oluşturduğu içerikleri kontrol etmek veya hukuka aykırı bir faaliyetin söz konusu olup olmadığını araştırmakla yükümlü değildir. Hukuka aykırı olduğunu düşündüğünüz içeriği Hukuka aykırılık bildirimi sayfasından bize bildirebilirsiniz.
...